「リノヴェーション」とは、修理・修復を意味する言葉です。
『それってリフォームと同じじゃないの？』
と思われる方も多いと思いますが、
リフォームが建物を初期の性能に戻すことを指すのに対し、
リノヴェーションは建物に初期の性能以上の付加価値をつけて
再生させることを指し、工事の規模もリフォームより大きくなります。
そのリノヴェーションに強いのが高級マンション「ベルテ」シリーズなどで
有名な不動産会社のアルテカです。
アルテカは土地最有効活用のパイオニアとして、
「ベルテ」シリーズのプロデュースや日本発のガラス張り高層ビルの建築など、
約３０年という歴史の中で常に業界の先陣を切ってきました。
そんなアルテカだからこそ、ノウハウを生かした
トータルリノヴェイトを行うことができるのです。
顧客から買い取られたマンションはアルテカの各事業部門の連携によって様々な角度から手を加えられ、より価値の高い物権に生まれ変わることができるのです。
都心のような狭い土地では、そのままの状態で価値を高めることは、
ほとんどできないと言えるのではないでしょうか。
そのため、土地の価値を高めるためには、
その土地に高付加価値な建物を建設し、
適切な運用を行うことが求められます。
たとえば、土地活用のパイオニアと言えるアルテカグループでは、
青山、表参道を中心とする超都心エリアにおいて、30年以上にわたって、
多くの土地活用を実現しています。
アルテカには「A.S.C（都市空間創造）システム」というシステムが存在し、
それにより、土地の資産を3倍増にできるとしています。
そんなA.S.Cシステムには様々な土地活用法があり、
その中の一つに「最新・等価交換方式」というのがあります。
これは、土地所有者が資金の負担や借入のリスクを負うことなく、
高付加価値な建物の建築が可能となるものです。
具体的には、土地評価額と事業費用の出資率に応じて、
竣工後の土地と建物を土地所有者とアルテカで所有し合うというものです。
様々なメリット・デメリットは考えられると思いますが、
個人で行うことが難しい土地活用も、アルテカのような実績のある企業と
協力していくという選択肢もあることを頭に入れておくべきでしょう。
「物件の買い取りをして貰いたいけど、どこに頼めば一番良いの？」
という考えを持っている方も多いはず。
せっかく買い取って貰うのであれば、
安心できるところでしかも高額で買い取って貰いたいのが正直なところでしょう。
アルテカはであれば、そんな方々の願いも叶えてくれると聞いたことがあります。
まず、アルテカの買い取り査定は無料で、
しかもスピーディーに行ってくれるそうです。
しかも、無料とは思えないほどのしっかりとした見積金額を
出してくれるという評判もあるため、多くのユーザーから好評を博しているようです。
また、アルテカの買い取りでは「古屋あり」、「賃借人居住中」、
「狭小地」といった場合でも随時相談に乗ってくれるそうです。
物件の買い取りを考えていて「なるべく高く買い取って貰いたい」
と思っているのであれば、アルテカを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
